Уход за ковровыми покрытиями

Для коммерческой недвижимости важным аспектом поддержания чистоты ковролина является использование грязезащитных ковров (матов). Известно, что не менее 4/5 загрязнений проникает в помещение на подошвах обуви. Размещенные рядом с входной группой грязезащитные покрытия способны «принять на себя» до 90 процентов этого объема. Алгоритм эффективного построения такой системы защиты:

• металлическая сетка, снимающая с подошв самую «очевидную» грязь;
• щетинистый грязезащитный ковер;ворсовый грязезащитный ковер.

Минимальная общая длина покрытий должна составлять не менее 3 метров.

Этот своеобразный грязевой фильтр необходимо поддерживать в рабочем состоянии ─ регулярно чистить или пользоваться услугами сервиса смены грязезащитных ковров.

Советы, которые поддержат чистоту ковролина:

1. Очень важно содержать в чистоте твердую поверхность полов, чтобы она не служила вторичным источником загрязнения ковролина.
2. Использование фильтров в системах вентиляции и кондиционирования поможет уменьшить количество пыли в воздухе, а, значит, оседающей на ковролине.
3. Надежная профилактика загрязнения домашнего ковролина ─ не ходить по нему в обуви.
4. Помогут замедлить его специальные грязеотталкивающие пропитки и покрытия, а также антистатическая обработка. Последняя умерит способность ковролина накапливать электрический заряд, неизбежно возникающий при ходьбе по нему. Чем слабее влияние статического электричества, тем меньше пыли и грязи притягивает покрытие. В соответствии с ГОСТ 28415-89 удельное поверхностное электрическое сопротивление ковролина не должно превышать 10х10¹³ Ом.
5. Современные средства защиты ковролина от пятен не токсичны, не меняют его внешний вид и текстуру, не снижают пожаробезопасность, к ним не прилипает пыль.

В чем различия ухода за коврами и ковролином

Принципиальных отличий нет. Правильное обслуживание напольных покрытий из ковролина дома, в офисе, коммерческом учреждении имеет первостепенное значение для:

• Увеличения срока службы. Даже не оставляющая видимых пятен и, казалось бы, безобидная для ковролина (но не для человеческих легких!) пыль, обладая абразивными свойствами, безжалостно разрушает ворс и основу.
• Поддержания соответствующего внешнего вида. Привлекательный внешний вид ковролина ─ составляющая имиджа.
• Соблюдения санитарно-гигиенических условий. Чем меньше пыли в ковролине, тем чище воздух в помещении.

Профессиональный клининг

Эффективная эксплуатация коммерческой недвижимости невозможна без тщательно спланированной программы обслуживания напольных покрытий. При ее составлении для ковролина в расчет принимают:

• технические характеристики ─ материал ворса и основы; вид, плотность, толщину (высоту) ворса и покрытия в целом;
• интенсивность использования ─ трафик, продолжительность рабочего времени и т. д.;
• планировку и положение помещений ─ близость к входу с улицы, этаж;
• состав загрязнений ─ например, преимущественно сухие или влажные;
• действующие санитарно-гигиенические нормы;
• требования к внешнему виду.

Вопросы обслуживания коммерческого ковролина регламентированы в ГОСТ Р 51870-2014.

Стандартный алгоритм основывается на регулярной уборке. Регулярная уборка подразделяется на ежедневную (основную) и поддерживающую.

Основная уборка в части ковровых напольных покрытий включает в себя:

• сухую уборку с помощью пылесосов;
• удаление спонтанных загрязнений и пятен.

Документальным основанием при оказании клининговых услуг служит технологическая карта, включающая следующие пункты:

• Описание работ. Например, Основная уборка ─ сухая чистка ковролина пылесосом; выведение пятен и удаление жевательной резинки; поддерживающая уборка ─ те же операции по мере необходимости.
• Периодичность работ. Здесь возможны варианты. В помещениях с высокой проходимостью и интенсивным движением основную уборку выполняют ежедневно. Для других зон достаточно нескольких раз в неделю. Этого хватит и для домашнего ковролина. Исключение ─ присутствие в доме животных и, как следствие, таких загрязнений как шерсть, перхоть, слюна или, того хуже, моча и рвотные выделения;
• Другие факторы. Время начала и окончания работ или время обслуживания объекта; участок уборки; способ уборки; используемые химические средства; применяемое оборудование.

Основной способ регулярного ухода за ковровыми покрытиями ─ уборка пылесосом с мощным всасыванием. Чем короче ворс ковролина, тем больше аргументов в пользу применения турбощеток с механическим или электрическим приводом. Их необходимо правильно регулировать по высоте и своевременно очищать от волос, пуха и иного мусора.

Поднятие смятого ворса ─ очень полезная операция. В местах наиболее интенсивного движения подобно протоптанным по газону тропинкам могут появляться выделяющиеся на общем фоне полосы утрамбованного ворса. Для его поднятия можно использовать как пылесос с турбощеткой, так и специальные устройства. Периодичность поднятия ворса ─ от одного раза в неделю Разрезной ворс поднимают чаще, чем петлевой.

Клиниговые услуги для домашнего ковролина в подавляющем большинстве случаев жильцы оказывают себе сами. Базовая составляющая ухода ─ сухая чистка пылесосом несколько раз в неделю.

Выведение пятен

Ковролин не застрахован от пятен. Разливы следует убирать незамедлительно и с использованием сертифицированных средств.

Внимание! Ворс нельзя интенсивно тереть даже мягкой материей во избежание его осветления и нарушения структуры.